海南 20 个最惨楼盘曝光！海花岛暴跌 78%，高位业主亏到心碎

海南自古是海上丝路重要节点，海岛风光独特，多年来凭借滨海度假、自贸港概念吸引大量外地置业者，楼市经历过大起大落。 海南楼市这一轮调整，很多当年被炒上天的海景、康养楼盘，价格直接腰斩甚至跌得更多。不少外地购房者，当年冲着海景、自贸港红利入手，现在二手房挂牌一堆，想出手只能狠狠降价。下面盘点海南 20 个跌幅最惨烈的楼盘，看一看哪些小区业主高位站岗。 1、儋州市 海花岛 巅峰单价 28000 元 /㎡，当前二手房单价 6000 元 /㎡，跌幅 78%。曾经是海南顶级网红大盘，当年热度拉满，大量投资客涌入。后期受政策、规划调整影响，二手市场信心崩塌，房源扎堆抛售，价格一路暴跌，很多早期买入的业主亏得非常严重。 2、三亚市 凤凰岛 巅峰单价 130000 元 /㎡，当前二手房单价 32000 元 /㎡，跌幅 75%。当年国际旅游岛概念爆发，这个海上楼盘被炒成天价，属于海南楼市传奇。现在概念红利褪去，产品维护成本高，流通性很差，高端海景房价格大幅缩水。 3、澄迈县 富力红树湾 巅峰单价 22000 元 /㎡，当前二手房单价 8000 元 /㎡，跌幅 63%。主打红树林康养度假，外地养老购房者占比很高。这类旅居盘本地接盘人群极少，二手房挂牌量巨大，想成交只能不断降价。 4、澄迈县 融创美伦熙语 巅峰单价 16000 元 /㎡，当前二手房单价 8000 元 /㎡，跌幅 50%。当年澄迈热门刚需旅居盘，开盘热度很高。随着自贸港预期降温，加上片区配套兑现慢，大量二手房源涌入市场，价格直接腰斩。 5、三亚市 悦居山海间 巅峰单价 33000 元 /㎡，当前二手房单价 18000 元 /㎡，跌幅 45%。背靠山景主打度假住宅，高峰期被旅游置业者追捧。但项目远离城市核心配套，自住不方便，只适合短期度假，后期接盘人变少，房价持续下滑。 6、文昌市 清澜半岛 巅峰单价 26000 元 /㎡，当前二手房单价 16000 元 /㎡，跌幅 38%。一线海景大盘，主打滨海旅居。位置离市区较远，日常生活配套薄弱，属于典型投资型海景房，市场降温之后价格明显回落。 7、陵水县 椰林一号 巅峰单价 25000 元 /㎡，当前二手房单价 17000 元 /㎡，跌幅 32%。陵水热门度假楼盘，当年清水湾一带热度高涨。片区大量同类型海景房扎堆，房源竞争激烈，二手房议价空间巨大。 8、万宁市 石梅山庄 巅峰单价 24000 元 /㎡，当前二手房单价 15500 元 /㎡，跌幅 35%。山林康养大盘，吸引很多北方养老客户。项目离主城区远，就业、医疗配套偏弱，属于纯度假产品，行情下行之后贬值明显。 9、临高县 琉金岁月 巅峰单价 14000 元 /㎡，当前二手房单价 6200 元 /㎡，跌幅 56%。主打小户型旅居公寓，当年低价门槛吸引大量外地投资客。公寓流通性天生差，二手税费高，现在挂牌量大，很难卖出高价。 10、海口市 罗牛山璞玉 巅峰单价 24000 元 /㎡，当前二手房单价 17800 元 /㎡，跌幅 26%。海口曾经的热门改善盘，开盘预期拉满。江东新区、海口湾新房大量供应，分流买家，二手房业主只能降价出货。 11、海口市 富力首府 巅峰单价 25000 元 /㎡，当前二手房单价 15200 元 /㎡，跌幅 39%。国兴片区大盘，当年属于海口热门楼盘。大平层总价高，接盘群体有限，加上大量二手房持续挂牌，价格不断下探。 12、陵水县 碧桂园清水湾 巅峰单价 30000 元 /㎡，当前二手房单价 14800 元 /㎡，跌幅 51%。清水湾标杆度假大盘，巅峰时期一房难求。片区同类海景房库存太多，投资客集中抛售，不少房源价格近乎腰斩。 13、临高县 衍宏春天 巅峰单价 13500 元 /㎡，当前二手房单价 5800 元 /㎡，跌幅 57%。小户型度假公寓为主，入手门槛低，吸引很多短线投资者。公寓转手难，市场下行之后，贬值速度远快于普通住宅。 14、三亚市 双大野奢世界 巅峰单价 19000 元 /㎡，当前二手房单价 11000 元 /㎡，跌幅 42%。近郊度假楼盘，主打康养概念。远离市中心，日常通勤不便，纯旅居属性，刚需很少，价格持续走弱。 15、万宁市 金泰南燕湾 巅峰单价 27000 元 /㎡，当前二手房单价 16000 元 /㎡，跌幅 41%。一线海景洋房，当年定位高端度假产品。海南海景房热度退潮，高端旅居盘买家锐减，挂牌房源长期无人问津。 16、海口市 仁恒滨江园 巅峰单价 23000 元 /㎡，当前二手房单价 14500 元 /㎡，跌幅 37%。江东新区知名楼盘，三期新房特惠销售，直接冲击一二期二手房，老业主资产缩水严重。 17、文昌市 金尊文府海景 巅峰单价 13000 元 /㎡，当前二手房单价 7600 元 /㎡，跌幅 42%。滨海小户型海景房，主打外地旅居。片区人口